寓小二中文版

寓小二是一款专注于长租公寓运营场景的智慧管理系统，依托贝壳找房的战略投资背景，为公寓管理者整合了房源招租、租务流程管理、租金收缴、智能硬件联动等全链路功能模块。系统支持对接芝麻信用免押金入住申请，可实现多租房平台房源信息一键同步发布；同时搭配自主研发的智能门锁、智能水电表等硬件设备，能达成远程控制与数据监测，助力运营者高效、安全地开展日常管理工作，加速长租公寓行业的数字化转型进程。

寓小二使用指南

打开App后，在首页点击管家登录或企业注册，即可进入身份验证界面。

你可以在注册页面输入手机号来获取验证码完成注册，也可以直接选择页面下方的微信注册选项，这样能更快速地创建账号。

登录进入工作台后，就能查看租赁合同、账单、交房清单等管理模块了。

点击预订详情里的签约按钮，在线完成电子合同签署，提升运营效率。

在账单模块里能够查看账单明细与交易记录，保证每一笔收支都清晰明了、有据可查。

寓小二应用亮点

智能待办提醒功能可自动追踪“收款、付款、搬入、退房”等核心运营环节，第一时间推送待办事项，防止工作疏漏。

全周期合同管理：支持合同退租、续租、条款变更、终止等全流程在线操作，简化合同管理复杂度。

多维房源筛选功能支持按合同状态、所属小区、退租时间等多个维度对房源及合同进行快速筛选，助力精准定位目标房源与合同。

在线催租与沟通服务：借助租客消息系统，配备标准化催租模板及友好沟通界面，助力提高租金回收效率。

数据仪表盘分析：通过可视化方式展示房源空置率、租金收缴率、合同到期分布等关键数据，为经营决策提供支持。

寓小二核心优势

价格竞争优势：秉持工厂直供模式，削减中间环节，保障产品在行业内拥有长期价格优势。

全流程品质把控：贯穿系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付至售后服务的各个环节，执行严格标准。

产品持续迭代更新：围绕资产空置、带看、收租、监管、安全等核心场景持续进行产品研发与功能优化。

一站式专属服务：配备多对一专属服务团队，确保用户问题能得到及时响应和高效解决。

智能系统开放对接：可与主流物业、财务等管理系统开展数据对接，达成业务流与信息流的协同运作。

寓小二软件功能

流水多维管理：支持交易记录逐笔留痕，同时具备多维度财务流水检索与分析能力。

运营数据实时报表：动态呈现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十余项核心运营指标。

多角色权限配置：为管家和不同职能的员工设置差异化操作权限，目前系统内纯业务类权限已超过50种。

财务报表自动生成功能：可对租金结余、收支结余以及利润率等核心财务数据进行实时统计，并自动生成直观的可视化报表。

长短租一体化管理：支持按天或按月设置不同定价，助力长短租业务在同一系统内完成统筹管理。

寓小二软件特色

事务提醒功能：可针对收租、付租、搬入、退房、预订等关键环节进行提醒，通过任务模式助力出租管理工作。

合同流程管理：可对合同执行退租、续租、重置、删除、换房等操作，其设计贴合租赁运营的实际业务动线。

租金分段设置：为满足租金调整的需求，能够设置分段租金，并且支持快速递增的操作，以此适配灵活多变的租约。

租住模式切换：针对分散式房源，可灵活转换整租与合租模式，系统会自动匹配对应的设置。

预订流程管理：针对已支付定金的租客，制定预订及取消预订的规范流程，确保订单处理有序进行。

更新内容

v10.8.6

修复已知问题，优化用户体验。